Prix immobilier m2 Verruyes (79310).
Le prix moyen au m² Verruyes pour une maison est de 1237 €, variant de 501 € à 2407 €. Le prix moyen au m² Verruyes pour un appartement est de 1549 €, avec des estimations allant de 869 € à 3098 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verruyes.
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Quel est le prix médian au m² Verruyes ?
Appartement
Prix m² médian 1549 €de 869 € à 3098 €Maison
Prix m² médian 1237 €de 501 € à 2407 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verruyes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 6.3 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 8.1 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Verruyes.
Le prix moyen au m² Verruyes pour une maison est de 1237 €, avec une fourchette de 501 € à 2407 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1237 €) = 121248 euros. Le prix moyen au m² Verruyes pour un appartement est de 1549 €, avec des estimations allant de 869 € à 3098 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1549 €) = 82115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verruyes avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Verruyes pour une maison est de 1237 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Verruyes pour un appartement est de 1549 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verruyes (79310)
- Verruyes (79310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 938 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.57%, Verruyes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verruyes s'élève à 938 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 207 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 121 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 121 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verruyes compte 495 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 477 maisons individuelles (96%)
• 16 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 409 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (8%)
• 47 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verruyes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 389 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (5%)
• 249 retraités (27%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verruyes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verruyes s'établit à 37.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verruyes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verruyes de 61 m2 | 27-10-2026 | Verruyes | 55 876€ | 916€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Verruyes de 73 m2 | 20-10-2026 | Verruyes | 149 066€ | 2 042€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Verruyes de 34 m2 | 13-10-2026 | Verruyes | 29 342€ | 863€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Verruyes de 70 m2 | 11-10-2026 | Verruyes | 150 010€ | 2 143€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Verruyes de 121 m2 | 07-10-2026 | Verruyes | 137 335€ | 1 135€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Verruyes de 33 m2 | 01-10-2026 | Verruyes | 52 173€ | 1 581€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Verruyes de 145 m2 | 24-09-2026 | Verruyes | 147 610€ | 1 018€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Verruyes de 34 m2 | 17-09-2026 | Verruyes | 33 864€ | 996€ | 34 m2 |
Verruyes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verruyes de 3 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 5186 le moulin de la bourrelier à Verruyes | 155 000 € | 120 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verruyes de 3 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 5170 la guimaudiere à Verruyes | 58 000 € | 108 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verruyes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-12-2025 | 7 rue de la voie romaine à Verruyes | 64 320 € | 80 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazières-en-Gâtine de 5 pièce(s) - 107 m2 | 05-12-2025 | 11 rue des touches à Mazières-en-Gâtine | 149 500 € | 107 m2 | 919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marc-la-Lande de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2025 | 5055 la velliere à Saint-Marc-la-Lande | 180 000 € | 110 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazières-en-Gâtine de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-11-2025 | 6 rue des boisselees à Mazières-en-Gâtine | 64 575 € | 79 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine de 10 pièce(s) - 180 m2 | 19-11-2025 | 5044 la jalliere à La Boissière-en-Gâtine | 176 000 € | 180 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pardoux-Soutiers de 5 pièce(s) - 161 m2 | 14-11-2025 | 24 rue du chemin des chaussees à Saint-Pardoux-Soutiers | 166 200 € | 161 m2 | 775 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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