Prix immobilier m2 Bégard (22140).
Le prix moyen au m² Bégard pour une maison est de 1882 €, variant de 653 € à 3155 €. Le prix moyen au m² Bégard pour un appartement est de 2084 €, avec des estimations allant de 1339 € à 3361 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bégard.
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Quel est le prix médian au m² Bégard ?
Appartement
Prix m² médian 2084 €de 1339 € à 3361 €Maison
Prix m² médian 1882 €de 653 € à 3155 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bégard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 11.4 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 2.6 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Bégard.
Le prix moyen au m² Bégard pour une maison est de 1882 €, avec une fourchette de 653 € à 3155 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1882 €) = 184387 euros. Le prix moyen au m² Bégard pour un appartement est de 2084 €, avec des estimations allant de 1339 € à 3361 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2084 €) = 110460 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bégard avec kalakatta.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bégard pour une maison est de 1882 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bégard pour un appartement est de 2084 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bégard (22140)
- Bégard (22140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 886 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.15%, Bégard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bégard s'élève à 4 886 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 133 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 298 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 444 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 246 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 701 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 889 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 752 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 821 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 395 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 212 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bégard compte 2 544 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 270 maisons individuelles (89%)
• 271 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 2 086 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 142 résidences secondaires (6%)
• 317 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bégard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 738 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 221 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 490 retraités (30%)
• 212 étudiants et stagiaires (4%)
• 47 au foyer (1%)
• 290 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 212 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bégard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bégard s'établit à 48.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bégard peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bégard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bégard de 121 m2 | 01-11-2026 | Bégard | 240 790€ | 1 990€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Bégard de 63 m2 | 24-10-2026 | Bégard | 157 248€ | 2 496€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bégard de 62 m2 | 18-10-2026 | Bégard | 119 226€ | 1 923€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Bégard de 71 m2 | 11-10-2026 | Bégard | 191 203€ | 2 693€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Bégard de 92 m2 | 04-10-2026 | Bégard | 264 960€ | 2 880€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bégard de 115 m2 | 29-09-2026 | Bégard | 295 090€ | 2 566€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Bégard de 149 m2 | 26-09-2026 | Bégard | 400 512€ | 2 688€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Bégard de 109 m2 | 23-09-2026 | Bégard | 248 084€ | 2 276€ | 109 m2 |
Bégard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cavan de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-12-2025 | 12 rue park spernek à Cavan | 139 000 € | 57 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 111 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de botlezan à Bégard | 283 000 € | 111 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 1 trevoureg à Bégard | 139 500 € | 75 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 6 pièce(s) - 180 m2 | 08-12-2025 | 1 ar pant à Bégard | 282 600 € | 180 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berhet de 3 pièce(s) - 50 m2 | 24-11-2025 | 5 pl du 19 mars 1962 à Berhet | 35 000 € | 50 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 11 rue ernest renan à Bégard | 126 000 € | 110 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Kermoroc'h de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 15 ruglaziou à Kermoroc'h | 226 850 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prat de 4 pièce(s) - 140 m2 | 14-11-2025 | 5260 convenant jegou à Prat | 347 800 € | 140 m2 | 2277 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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