Prix immobilier m2 L'Argentière-la-Bessée (05120).
Le prix moyen au m² L'Argentière-la-Bessée pour une maison est de 2732 €, variant de 1790 € à 4275 €. Le prix moyen au m² L'Argentière-la-Bessée pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1576 € à 2917 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: L'Argentière-la-Bessée.
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Quel est le prix médian au m² L'Argentière-la-Bessée ?
Appartement
Prix m² médian 2176 €de 1576 € à 2917 €Maison
Prix m² médian 2732 €de 1790 € à 4275 €
Les prix de vente au m2 L'Argentière-la-Bessée.
Le prix moyen au m² L'Argentière-la-Bessée pour une maison est de 2732 €, avec une fourchette de 1790 € à 4275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2732 €) = 267773 euros. Le prix moyen au m² L'Argentière-la-Bessée pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1576 € à 2917 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2176 €) = 115347 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier L'Argentière-la-Bessée avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² L'Argentière-la-Bessée pour une maison est de 2732 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² L'Argentière-la-Bessée pour un appartement est de 2176 €.
Découvrir le marché immobilier sur L'Argentière-la-Bessée (05120)
- L'Argentière-la-Bessée (05120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.62%, L'Argentière-la-Bessée propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Argentière-la-Bessée s'élève à 2 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 145 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 307 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 520 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 341 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 326 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 184 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Argentière-la-Bessée compte 1 381 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 773 maisons individuelles (56%)
• 604 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 1 029 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 178 résidences secondaires (13%)
• 175 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - L'Argentière-la-Bessée présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 986 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 94 demandeurs d'emploi (4%)
• 592 retraités (25%)
• 88 étudiants et stagiaires (4%)
• 73 au foyer (3%)
• 68 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Argentière-la-Bessée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Argentière-la-Bessée s'établit à 56.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, L'Argentière-la-Bessée peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Argentière-la-Bessée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 98 m2 | 27-10-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 160 328€ | 1 636€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 54 m2 | 19-10-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 165 024€ | 3 056€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 137 m2 | 16-10-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 299 345€ | 2 185€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 36 m2 | 09-10-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 120 600€ | 3 350€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 76 m2 | 07-10-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 412 528€ | 5 428€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 73 m2 | 30-09-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 173 959€ | 2 383€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 110 m2 | 23-09-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 592 900€ | 5 390€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 70 m2 | 19-09-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 168 630€ | 2 409€ | 70 m2 |
L'Argentière-la-Bessée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée de 6 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 27 av charles de gaulle à L'Argentière-la-Bessée | 376 672 € | 130 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Queyrières de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 317 rte nationale de queyrieres à Saint-Martin-de-Queyrières | 175 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Queyrières de 1 pièce(s) - 20 m2 | 16-09-2025 | 5848 queyrieres à Saint-Martin-de-Queyrières | 60 000 € | 20 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée de 4 pièce(s) - 76 m2 | 05-09-2025 | 5434 av de la liberation à L'Argentière-la-Bessée | 214 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Queyrières de 2 pièce(s) - 47 m2 | 26-08-2025 | 202 rue du chateau à Saint-Martin-de-Queyrières | 80 000 € | 47 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vigneaux de 5 pièce(s) - 117 m2 | 22-08-2025 | 31 rte du pey à Les Vigneaux | 457 945 € | 117 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée de 7 pièce(s) - 138 m2 | 14-08-2025 | 23 av de beauregard à L'Argentière-la-Bessée | 395 000 € | 138 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Queyrières de 4 pièce(s) - 96 m2 | 07-08-2025 | 5948 prelles à Saint-Martin-de-Queyrières | 345 500 € | 96 m2 | 129 m2 | Non |
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