Prix immobilier m2 Montlauzun (46800).
Le prix moyen au m² Montlauzun pour une maison est de 1904 €, variant de 740 € à 3594 €. Le prix moyen au m² Montlauzun pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1190 € à 2246 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montlauzun.
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Quel est le prix médian au m² Montlauzun ?
Appartement
Prix m² médian 1572 €de 1190 € à 2246 €Maison
Prix m² médian 1904 €de 740 € à 3594 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montlauzun ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.9 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 9.6 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Montlauzun.
Le prix moyen au m² Montlauzun pour une maison est de 1904 €, avec une fourchette de 740 € à 3594 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1904 €) = 186545 euros. Le prix moyen au m² Montlauzun pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1190 € à 2246 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1572 €) = 83294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montlauzun avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Montlauzun pour une maison est de 1904 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Montlauzun pour un appartement est de 1572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montlauzun (46800)
- Montlauzun (46800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.01%, Montlauzun propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montlauzun s'élève à 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montlauzun compte 71 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (14%)
• 6 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montlauzun présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (7%)
• 40 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montlauzun bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montlauzun s'établit à 36.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montlauzun: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montlauzun de 111 m2 | 26-10-2026 | Montlauzun | 68 931€ | 621€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Montlauzun de 133 m2 | 20-10-2026 | Montlauzun | 221 578€ | 1 666€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Montlauzun de 105 m2 | 16-10-2026 | Montlauzun | 195 510€ | 1 862€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Montlauzun de 104 m2 | 13-10-2026 | Montlauzun | 80 808€ | 777€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Montlauzun de 74 m2 | 08-10-2026 | Montlauzun | 136 604€ | 1 846€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Montlauzun de 136 m2 | 07-10-2026 | Montlauzun | 119 680€ | 880€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Montlauzun de 43 m2 | 30-09-2026 | Montlauzun | 94 256€ | 2 192€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Montlauzun de 143 m2 | 29-09-2026 | Montlauzun | 198 341€ | 1 387€ | 143 m2 |
Montlauzun: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 5 pièce(s) - 181 m2 | 22-12-2025 | 24 che de la metairie à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 210 000 € | 181 m2 | 2833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 11 pièce(s) - 387 m2 | 10-12-2025 | 356 rue du souleillou à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 379 320 € | 387 m2 | 1552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 7 pièce(s) - 159 m2 | 09-12-2025 | 1 pas de pleysse à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 170 000 € | 159 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barguelonne-en-Quercy de 2 pièce(s) - 147 m2 | 30-10-2025 | 160 che de combe longue à Barguelonne-en-Quercy | 50 000 € | 147 m2 | 1325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 2 pièce(s) - 67 m2 | 29-09-2025 | 33 rue du fbg st privat à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 75 000 € | 67 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 2 pièce(s) - 50 m2 | 25-09-2025 | 282 che de lapeze à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 125 000 € | 50 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 5 pièce(s) - 147 m2 | 25-09-2025 | 40 che des fontanelles à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 363 000 € | 147 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc de 3 pièce(s) - 119 m2 | 24-09-2025 | 16 rue du fbg de narces à Montcuq-en-Quercy-Blanc | 300 000 € | 119 m2 | 253 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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