Prix immobilier m2 L'Épine (85740).
Le prix moyen au m² L'Épine pour une maison est de 4151 €, variant de 2705 € à 5566 €. Le prix moyen au m² L'Épine pour un appartement est de 3958 €, avec des estimations allant de 2953 € à 5714 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: L'Épine.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² L'Épine ?
Appartement
Prix m² médian 3958 €de 2953 € à 5714 €Maison
Prix m² médian 4151 €de 2705 € à 5566 €
Les prix de vente au m2 L'Épine.
Le prix moyen au m² L'Épine pour une maison est de 4151 €, avec une fourchette de 2705 € à 5566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4151 €) = 406772 euros. Le prix moyen au m² L'Épine pour un appartement est de 3958 €, avec des estimations allant de 2953 € à 5714 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3958 €) = 209784 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier L'Épine avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² L'Épine pour une maison est de 4151 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² L'Épine pour un appartement est de 3958 €.
Découvrir le marché immobilier sur L'Épine (85740)
- L'Épine (85740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 672 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.9%, L'Épine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Épine s'élève à 1 672 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 334 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 262 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 428 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Épine compte 2 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 188 maisons individuelles (99%)
• 21 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 836 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 1 341 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 37 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Épine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 554 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 689 retraités (41%)
• 40 étudiants et stagiaires (2%)
• 32 au foyer (2%)
• 65 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Épine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Épine s'établit à 36.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Épine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison L'Épine de 38 m2 | 29-10-2026 | L'Épine | 132 696€ | 3 492€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement L'Épine de 54 m2 | 12-09-2026 | L'Épine | 226 368€ | 4 192€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison L'Épine de 105 m2 | 17-08-2026 | L'Épine | 535 815€ | 5 103€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement L'Épine de 70 m2 | 23-06-2026 | L'Épine | 284 970€ | 4 071€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement L'Épine de 61 m2 | 01-03-2026 | L'Épine | 326 716€ | 5 356€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement L'Épine de 87 m2 | 14-02-2026 | L'Épine | 273 963€ | 3 149€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement L'Épine de 89 m2 | 09-02-2026 | L'Épine | 467 250€ | 5 250€ | 89 m2 |
L'Épine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Épine de 4 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 58 av de la liberte à L'Épine | 511 111 € | 111 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Épine de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 24 av de la liberte à L'Épine | 440 000 € | 87 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Épine de 3 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 2 imp de la rochoirie à L'Épine | 177 000 € | 50 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Épine de 6 pièce(s) - 127 m2 | 08-12-2025 | 3 rue de la foret à L'Épine | 700 000 € | 127 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Épine de 2 pièce(s) - 39 m2 | 28-11-2025 | 6 rue des primaudieres à L'Épine | 165 000 € | 39 m2 | 129 m2 | Oui |
Vente d'une maison à L'Épine de 3 pièce(s) - 72 m2 | 24-11-2025 | 45 rue du gen charette à L'Épine | 350 000 € | 72 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Épine de 2 pièce(s) - 70 m2 | 04-11-2025 | 1 rue de lattre de tassigny à L'Épine | 300 000 € | 70 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Épine de 5 pièce(s) - 83 m2 | 15-10-2025 | 13 imp du moulin boucard à L'Épine | 380 000 € | 83 m2 | 412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
