Prix immobilier m2 Lagarde (09500).
Le prix moyen au m² Lagarde pour une maison est de 1530 €, variant de 669 € à 3277 €. Le prix moyen au m² Lagarde pour un appartement est de 1610 €, avec des estimations allant de 735 € à 2508 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lagarde.
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Quel est le prix médian au m² Lagarde ?
Appartement
Prix m² médian 1610 €de 735 € à 2508 €Maison
Prix m² médian 1530 €de 669 € à 3277 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lagarde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 4.2 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 9.7 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Lagarde.
Le prix moyen au m² Lagarde pour une maison est de 1530 €, avec une fourchette de 669 € à 3277 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1530 €) = 149937 euros. Le prix moyen au m² Lagarde pour un appartement est de 1610 €, avec des estimations allant de 735 € à 2508 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1610 €) = 85338 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lagarde avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Lagarde pour une maison est de 1530 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Lagarde pour un appartement est de 1610 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lagarde (09500)
- Lagarde (09500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.18%, Lagarde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lagarde s'élève à 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lagarde compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 160 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 98 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lagarde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (8%)
• 77 retraités (39%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lagarde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lagarde s'établit à 37.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lagarde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lagarde de 65 m2 | 24-10-2026 | Lagarde | 74 685€ | 1 149€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Lagarde de 114 m2 | 22-10-2026 | Lagarde | 81 510€ | 715€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Lagarde de 101 m2 | 20-10-2026 | Lagarde | 122 816€ | 1 216€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Lagarde de 77 m2 | 15-10-2026 | Lagarde | 83 699€ | 1 087€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Lagarde de 47 m2 | 11-10-2026 | Lagarde | 68 385€ | 1 455€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Lagarde de 90 m2 | 04-10-2026 | Lagarde | 92 070€ | 1 023€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Lagarde de 33 m2 | 02-10-2026 | Lagarde | 67 452€ | 2 044€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Lagarde de 119 m2 | 30-09-2026 | Lagarde | 110 551€ | 929€ | 119 m2 |
Lagarde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirepoix de 4 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 3 rue bayle à Mirepoix | 129 500 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 135 m2 | 02-12-2025 | 38 pl du rumat à Mirepoix | 202 000 € | 135 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 49 m2 | 28-10-2025 | 41 pl marechal leclerc à Mirepoix | 180 000 € | 49 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roumengoux de 2 pièce(s) - 90 m2 | 28-10-2025 | 16 senies à Roumengoux | 25 000 € | 90 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Bousignac de 3 pièce(s) - 154 m2 | 24-10-2025 | 111 cayrou à La Bastide-de-Bousignac | 120 000 € | 154 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 8 pièce(s) - 116 m2 | 22-10-2025 | 27 crs louis pons-tande à Mirepoix | 226 500 € | 116 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 117 m2 | 15-10-2025 | 44 pl du rumat à Mirepoix | 75 000 € | 117 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coutens de 2 pièce(s) - 60 m2 | 01-10-2025 | 52 rue des penitents blancs à Coutens | 55 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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