Prix immobilier m2 La Garde-Freinet (83680).
Le prix moyen au m² La Garde-Freinet pour une maison est de 4628 €, variant de 1777 € à 9130 €. Le prix moyen au m² La Garde-Freinet pour un appartement est de 3396 €, avec des estimations allant de 1309 € à 6323 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Garde-Freinet.
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Quel est le prix médian au m² La Garde-Freinet ?
Appartement
Prix m² médian 3396 €de 1309 € à 6323 €Maison
Prix m² médian 4628 €de 1777 € à 9130 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Garde-Freinet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 9.1 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 13.0 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 La Garde-Freinet.
Le prix moyen au m² La Garde-Freinet pour une maison est de 4628 €, avec une fourchette de 1777 € à 9130 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4628 €) = 453504 euros. Le prix moyen au m² La Garde-Freinet pour un appartement est de 3396 €, avec des estimations allant de 1309 € à 6323 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3396 €) = 180014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Garde-Freinet avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² La Garde-Freinet pour une maison est de 4628 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² La Garde-Freinet pour un appartement est de 3396 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Garde-Freinet (83680)
- La Garde-Freinet (83680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 920 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.56%, La Garde-Freinet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Garde-Freinet s'élève à 1 920 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 91 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 287 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 403 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 293 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 326 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Garde-Freinet compte 1 818 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 355 maisons individuelles (75%)
• 444 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 903 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 725 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 189 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Garde-Freinet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 801 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 121 demandeurs d'emploi (6%)
• 434 retraités (23%)
• 90 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (3%)
• 87 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Garde-Freinet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Garde-Freinet s'établit à 30.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Garde-Freinet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Garde-Freinet de 148 m2 | 24-10-2026 | La Garde-Freinet | 586 080€ | 3 960€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison La Garde-Freinet de 144 m2 | 16-10-2026 | La Garde-Freinet | 464 256€ | 3 224€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison La Garde-Freinet de 149 m2 | 10-10-2026 | La Garde-Freinet | 504 961€ | 3 389€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison La Garde-Freinet de 40 m2 | 03-10-2026 | La Garde-Freinet | 140 520€ | 3 513€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement La Garde-Freinet de 142 m2 | 02-10-2026 | La Garde-Freinet | 473 002€ | 3 331€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison La Garde-Freinet de 117 m2 | 24-09-2026 | La Garde-Freinet | 708 435€ | 6 055€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison La Garde-Freinet de 111 m2 | 20-09-2026 | La Garde-Freinet | 791 652€ | 7 132€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison La Garde-Freinet de 99 m2 | 17-09-2026 | La Garde-Freinet | 526 482€ | 5 318€ | 99 m2 |
La Garde-Freinet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Garde-Freinet de 3 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 4 tra saint jacques à La Garde-Freinet | 150 000 € | 52 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Garde-Freinet de 5 pièce(s) - 115 m2 | 01-12-2025 | 2 rue des bouchonniers à La Garde-Freinet | 280 000 € | 115 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Garde-Freinet de 1 pièce(s) - 38 m2 | 28-11-2025 | 6139 le village à La Garde-Freinet | 130 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Garde-Freinet de 1 pièce(s) - 25 m2 | 24-11-2025 | 6060 gros suve à La Garde-Freinet | 25 000 € | 25 m2 | 35424 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Garde-Freinet de 1 pièce(s) - 62 m2 | 24-11-2025 | 5335 pas rizzo à La Garde-Freinet | 205 000 € | 62 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Garde-Freinet de 3 pièce(s) - 59 m2 | 24-10-2025 | 2 pl de l amour à La Garde-Freinet | 185 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Garde-Freinet de 3 pièce(s) - 69 m2 | 15-10-2025 | 5100 refren à La Garde-Freinet | 600 000 € | 69 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Garde-Freinet de 1 pièce(s) - 18 m2 | 07-10-2025 | 5996 res de l ormeau à La Garde-Freinet | 100 000 € | 18 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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