Prix immobilier m2 Fajolles (82210).
Le prix moyen au m² Fajolles pour une maison est de 1698 €, variant de 787 € à 2960 €. Le prix moyen au m² Fajolles pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 977 € à 1813 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fajolles.
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Quel est le prix médian au m² Fajolles ?
Appartement
Prix m² médian 1524 €de 977 € à 1813 €Maison
Prix m² médian 1698 €de 787 € à 2960 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fajolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 11.7 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 2.7 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Fajolles.
Le prix moyen au m² Fajolles pour une maison est de 1698 €, avec une fourchette de 787 € à 2960 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1698 €) = 166393 euros. Le prix moyen au m² Fajolles pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 977 € à 1813 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1524 €) = 80751 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fajolles avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Fajolles pour une maison est de 1698 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Fajolles pour un appartement est de 1524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fajolles (82210)
- Fajolles (82210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 100 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.43%, Fajolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fajolles s'élève à 100 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fajolles compte 55 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 53 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fajolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 34 retraités (34%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fajolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fajolles s'établit à 37.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fajolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fajolles de 44 m2 | 26-10-2026 | Fajolles | 45 320€ | 1 030€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Fajolles de 84 m2 | 20-10-2026 | Fajolles | 236 208€ | 2 812€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Fajolles de 118 m2 | 17-10-2026 | Fajolles | 190 334€ | 1 613€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Fajolles de 140 m2 | 15-10-2026 | Fajolles | 195 720€ | 1 398€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Fajolles de 38 m2 | 12-10-2026 | Fajolles | 37 544€ | 988€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Fajolles de 60 m2 | 11-10-2026 | Fajolles | 60 540€ | 1 009€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Fajolles de 73 m2 | 06-10-2026 | Fajolles | 102 200€ | 1 400€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Fajolles de 65 m2 | 04-10-2026 | Fajolles | 62 010€ | 954€ | 65 m2 |
Fajolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 112 m2 | 26-12-2025 | 5674 l ile à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 112 000 € | 112 m2 | 6775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 118 m2 | 19-12-2025 | 9 rue porte d ouan à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 199 000 € | 118 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelmayran de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-11-2025 | 670 rte de castelsarrasin à Castelmayran | 158 000 € | 84 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caumont de 2 pièce(s) - 86 m2 | 25-11-2025 | 288 rue de l ancienne poste à Caumont | 226 101,77 € | 86 m2 | 2089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 4 pièce(s) - 71 m2 | 21-11-2025 | 9 che de capou à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 95 000 € | 71 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 1483 rte de lavit à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 67 870 € | 80 m2 | 3310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fajolles de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 5026 le village à Fajolles | 1 € | 100 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave de 5 pièce(s) - 159 m2 | 23-10-2025 | 14 pl de la halle à Saint-Nicolas-de-la-Grave | 123 000 € | 159 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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