Prix immobilier m2 Espiens (47600).
Le prix moyen au m² Espiens pour une maison est de 1909 €, variant de 741 € à 3706 €. Le prix moyen au m² Espiens pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 700 € à 1787 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Espiens.
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Quel est le prix médian au m² Espiens ?
Appartement
Prix m² médian 1263 €de 700 € à 1787 €Maison
Prix m² médian 1909 €de 741 € à 3706 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Espiens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 6.9 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.5 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Espiens.
Le prix moyen au m² Espiens pour une maison est de 1909 €, avec une fourchette de 741 € à 3706 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1909 €) = 187054 euros. Le prix moyen au m² Espiens pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 700 € à 1787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1263 €) = 66947 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Espiens avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Espiens pour une maison est de 1909 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Espiens pour un appartement est de 1263 €.
Découvrir le marché immobilier sur Espiens (47600)
- Espiens (47600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 382 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.52%, Espiens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Espiens s'élève à 382 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Espiens compte 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 23 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Espiens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 152 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 94 retraités (25%)
• 22 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Espiens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Espiens s'établit à 45.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Espiens peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Espiens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Espiens de 89 m2 | 25-10-2026 | Espiens | 177 911€ | 1 999€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Espiens de 106 m2 | 18-10-2026 | Espiens | 78 122€ | 737€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Espiens de 72 m2 | 14-10-2026 | Espiens | 227 160€ | 3 155€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Espiens de 94 m2 | 09-10-2026 | Espiens | 93 906€ | 999€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Espiens de 133 m2 | 04-10-2026 | Espiens | 252 700€ | 1 900€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Espiens de 149 m2 | 27-09-2026 | Espiens | 147 659€ | 991€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Espiens de 122 m2 | 20-09-2026 | Espiens | 136 152€ | 1 116€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Espiens de 77 m2 | 14-09-2026 | Espiens | 82 236€ | 1 068€ | 77 m2 |
Espiens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Espiens de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 1636 rte de barolle à Espiens | 190 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncrabeau de 4 pièce(s) - 139 m2 | 22-12-2025 | 607 che de bruthon à Moncrabeau | 184 900 € | 139 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nérac de 4 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 11 rue des tilleuls à Nérac | 184 000 € | 96 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fréchou de 3 pièce(s) - 157 m2 | 16-12-2025 | 75 rue du chateau à Fréchou | 210 000 € | 157 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montagnac-sur-Auvignon de 5 pièce(s) - 104 m2 | 05-12-2025 | 2560 rte du gres à Montagnac-sur-Auvignon | 231 500 € | 104 m2 | 985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nérac de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-11-2025 | 16 rue frederic chopin à Nérac | 105 000 € | 78 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nérac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 06-11-2025 | 12 rue des capucins à Nérac | 59 000 € | 90 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nérac de 3 pièce(s) - 85 m2 | 03-11-2025 | 10 rue du lys à Nérac | 230 000 € | 85 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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