Prix immobilier m2 Avord (18520).
Le prix moyen au m² Avord pour une maison est de 1272 €, variant de 831 € à 2155 €. Le prix moyen au m² Avord pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 644 € à 1407 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avord.
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Quel est le prix médian au m² Avord ?
Appartement
Prix m² médian 979 €de 644 € à 1407 €Maison
Prix m² médian 1272 €de 831 € à 2155 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avord ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.2 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 12.5 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Avord.
Le prix moyen au m² Avord pour une maison est de 1272 €, avec une fourchette de 831 € à 2155 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1272 €) = 124636 euros. Le prix moyen au m² Avord pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 644 € à 1407 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (979 €) = 51908 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avord avec kalakatta.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Avord pour une maison est de 1272 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Avord pour un appartement est de 979 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avord (18520)
- Avord (18520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 57% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.39%, Avord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avord s'élève à 2 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 193 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 354 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 616 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 540 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 219 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avord compte 1 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 968 maisons individuelles (86%)
• 155 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 002 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 113 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avord présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 309 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (7%)
• 382 retraités (14%)
• 134 étudiants et stagiaires (5%)
• 58 au foyer (2%)
• 90 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avord s'établit à 45.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avord peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avord de 93 m2 | 24-10-2026 | Avord | 159 216€ | 1 712€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Avord de 43 m2 | 14-10-2026 | Avord | 50 697€ | 1 179€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Avord de 132 m2 | 13-10-2026 | Avord | 87 120€ | 660€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Avord de 82 m2 | 09-10-2026 | Avord | 78 228€ | 954€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Avord de 149 m2 | 05-10-2026 | Avord | 195 339€ | 1 311€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Avord de 148 m2 | 30-09-2026 | Avord | 262 108€ | 1 771€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Avord de 57 m2 | 28-09-2026 | Avord | 58 368€ | 1 024€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Avord de 111 m2 | 21-09-2026 | Avord | 134 532€ | 1 212€ | 111 m2 |
Avord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bengy-sur-Craon de 4 pièce(s) - 52 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de la croulotte à Bengy-sur-Craon | 57 000 € | 52 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 5 pièce(s) - 82 m2 | 05-11-2025 | 6 rue des acacias à Avord | 145 000 € | 82 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 4 pièce(s) - 84 m2 | 04-11-2025 | 99 rue saint exupery à Avord | 92 000 € | 84 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 5 pièce(s) - 96 m2 | 15-10-2025 | 8 rue jean marie palau à Avord | 135 000 € | 96 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bengy-sur-Craon de 6 pièce(s) - 150 m2 | 31-07-2025 | 15 rte des loges à Bengy-sur-Craon | 105 805,1 € | 150 m2 | 5345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 6 pièce(s) - 148 m2 | 30-07-2025 | 1 rue georges bellenger à Avord | 246 000 € | 148 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bengy-sur-Craon de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-07-2025 | 39 rte de flavigny à Bengy-sur-Craon | 135 000 € | 88 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avord de 5 pièce(s) - 107 m2 | 26-07-2025 | 61 rue saint exupery à Avord | 185 500 € | 107 m2 | 851 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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